お部屋探しの心得(賃貸編)#1

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こんにちは!

自己紹介は一番下に書いております!

さてさて、

本日からスタートのお部屋探しの心得を始めていきましょう。



お引越しシーズンも本格的に始まってきている昨今ですが、

はじめてお引越しする方は何から始めれば良いか分かりにくいことも多く

ありますよね。

そういったお悩みを解決していこう!

といった内容です。

第一回のテーマは

『お部屋を借りる時の費用って??」

についてです。

★ステップ1 【お部屋探しの事前準備~その1~】

お部屋探しをするために、まず具体的な条件を考えてみましょう。

一番に毎月のお家賃が気になることかと思います。

ここはご自身の収入額や学生さんで仕送りのある方であれば

そこを基準に目安家賃を考えて頂くと良いと思います。

※お家賃基準は月収額の3分の一以下が理想的とされています。



次に必要諸経費について。

賃貸物件を借りる時に必要な諸経費、実は色々あります。

おおまかには



①敷金(0円物件もあります)

・・・退去時の原状回復に充当される費用。

ご自身での損傷個所などなければ、一部戻ってくることもあります。



②礼金(同じく0円物件もあります)

・・・謝礼金の名目で、物件オーナー様にお支払いいただく費用。

退去時の返金はありません。



③お家賃一か月分の仲介手数料

・・・不動産会社にお支払い頂く費用。



④保証料

・・・万が一、家賃のお支払いができなかった場合に備えて、保証会社に

お支払いする費用で、戻ってくることはありません。

基本的に、賃貸物件契約の際はほとんどと言ってよいほど

「保証会社」への加入が必須となっております。



⑤火災保険料

・・・火災や水漏れに対する損害保険加入費用。

一般的には2年毎の更新となっています。



⑥その他、物件ごとの費用

・・・物件により様々ですが、主に鍵交換代や入居時クリーニング費用などが

あります。



などなど、おおまかな諸経費でもこれぐらいあります。

初めてお引越しをされる方でしたら

不安になるような量の項目ですが、そこはご安心ください!

その為に私たち、不動産の仲介会社が存在しているのですから。



次回は「希望の間取りとエリア」について考えてみよう

をテーマに書いていきますので、お楽しみに。



今日の新築物件ご紹介!!

ワールドアイ神戸ハーバーランド

神戸市兵庫区本町1丁目

お家賃 ¥58.300~

管理費 ¥13.000

敷金 ¥0

礼金 ¥58.300




最後に自己紹介です♪

氏名:北御門 優孝(きたみか まさゆき)

入社日:10月15日

不動産経験年数:約10年

趣味:スノーボード、アクアリウム

休日の過ごし方:ビール飲んでのんびり



今後も宜しくお願いします!!

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